5175 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 139 m² · constr. 1970 · terrain 1 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811695379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
50065811695379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±190.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 14 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 75 206 $ Poids 31 % |
| 2 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 568 $ Poids 10 % |
| 3 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 114 $ Poids 5 % |
| 4 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 138 588 $ Poids 2 % |
| 5 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 303 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 436 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 244 $ Poids 0 % |