5670 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 91,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 140 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821567596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
50065821567596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 42 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-09-18 · 1 m · Vendu 352 000 $ (3 864 $/m²) 91,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 385 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 356 $ Poids 62 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 851 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 539 $ Poids 45 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 960 $ Poids 44 % |
| 5 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 819 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 151 186 $ Poids 33 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 245 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +578 $ | 133 456 $ Poids 20 % |
| 7 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 281 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 131 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Principale, Sainte-Monique 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 966 $/m²) 89 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 353 $ Poids 0 % |