5770 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 934 $/m² · 140 m² · terrain 2 150,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,4 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 20 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821582295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
50065821582295800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±242.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 2 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-01-15 · 478 m · Vendu 67 181 $ (413 $/m²) 162,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 873 m · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 381 $ Poids 16 % |
| 3 | 1215, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 502 $ Poids 15 % |
| 4 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 010 $ Poids 12 % |
| 5 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 8355, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 167 200 $ (1 260 $/m²) 132,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Principale, Sainte-Monique 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 785 $ Poids 0 % |