1050 Route PINARD · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 111,2 m² · constr. 1880 · terrain 413,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821603711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
50065821603711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 5 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 288 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 872 $ Poids 51 % |
| 2 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 421 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 221 487 $ Poids 40 % |
| 3 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 707 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 133 161 $ Poids 17 % |
| 4 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 604 $ Poids 13 % |
| 5 | 6905, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (885 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 118 399 $ Poids 2 % |
| 7 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 8095, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 259 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 693 $ Poids 0 % |