5255 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821604566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
50065821604566800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 36 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 541 m · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 483 $ Poids 57 % |
| 2 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 415 m · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 262 $ Poids 55 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 405 $ Poids 29 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 412 $ Poids 21 % |
| 6 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 798 m · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 141 633 $ Poids 20 % |
| 7 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 135 433 $ Poids 3 % |
| 8 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 1025, rang du Pays-Brûlé, Saint-Célestin 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 514 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Principale, Sainte-Monique 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 946 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 923 $ Poids 0 % |