9020 Route PRINCIPALE · Grand-Saint-Esprit
Valeur estimée
197 800 $
Autre · 2 616 $/m² · 75,6 m² · constr. 2005 · terrain 55 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 865,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871101683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
50065871101683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Saint-Esprit
Vaut plus que 23 % des 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 780 $ Poids 1 % |