2000 Rue PAUL-HUBERT · Nicolet
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 236,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702365767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
50072702365767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 79 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rang du Bas-de-la-Rivière, Nicolet 2025-11-21 · 943 m · Vendu 615 000 $ (3 637 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +123 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 733 528 $ Poids 15 % |
| 2 | 1725, chemin du Fleuve-Ouest, Nicolet 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 010 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 722 704 $ Poids 14 % |
| 3 | 3340, rang du Bas-de-la-Rivière, Nicolet 2024-08-01 · 450 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 579 248 $ Poids 14 % |
| 4 | 1660, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 502 425 $ Poids 3 % |
| 5 | 1650, Chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 510 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (3 988 $/m²) 120,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 614 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 2320, François-Xavier-Gagné, Nicolet 2025-04-29 · 814 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 318 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, rue George-Ball, Nicolet 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 3025, rang du Bas-de-la-Rivière, Nicolet 2026-03-16 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, rue Georges-Ball, Nicolet 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 839 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, rue George-Ball, Nicolet 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 812 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 477 155 $ Poids 0 % |