155-165 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 196,3 m² · constr. 1957 · terrain 3 221,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722065897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
50072722065897800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 42 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Notre-Dame, Nicolet 2026-02-05 · 445 m · Vendu 225 000 $ (1 331 $/m²) 169 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 133 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-06-20 · 195 m · Vendu 400 000 $ (2 488 $/m²) 160,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 185 $ Poids 39 % |
| 3 | 203, rue La Salle, Nicolet 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 379 $/m²) 174 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 287 218 $ Poids 37 % |
| 4 | 790, rue Arthur-Trahan, Nicolet 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 184 $/m²) 178,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 406 884 $ Poids 36 % |
| 5 | 205, rang Saint-Alexis, Nicolet 2025-04-17 · 185 m · Vendu 147 500 $ (913 $/m²) 161,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 619 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 172 630 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 757 $ Poids 33 % |
| 7 | 355, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 334 $/m²) 160,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 438 160 $ Poids 17 % |