289 Rue LA SALLE · Nicolet
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 425,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722137212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
50072722137212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 27 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 323 m · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 96 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 292, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 839 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 408, rue George-Ball, Nicolet 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 402 $ Poids 49 % |
| 5 | 190, rue George-Ball, Nicolet 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 253 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 72 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 225 537 $ Poids 44 % |
| 7 | 253, rue George-Ball, Nicolet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 525 $ Poids 36 % |
| 8 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 273 481 $ Poids 35 % |
| 9 | 498, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2024-10-18 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 302, rue George-Ball, Nicolet 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 812 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 472 $ Poids 34 % |
| 11 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 315 785 $ Poids 32 % |
| 12 | 397, rue Georges-Ball, Nicolet 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 067 $ Poids 31 % |