358 Rue AURÉLIE-CRÉPEAU · Nicolet
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 104,8 m² · constr. 2014 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722138451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
50072722138451000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 75 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 260 m · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 69 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 408, rue George-Ball, Nicolet 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 586 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 159 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 747 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 423 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 850 $ Poids 53 % |
| 6 | 292, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 839 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, rue George-Ball, Nicolet 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 498, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2024-10-18 · 153 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 377 951 $ Poids 39 % |
| 10 | 302, rue George-Ball, Nicolet 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 812 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 432 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 253, rue George-Ball, Nicolet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 418 822 $ Poids 34 % |
| 12 | 397, rue Georges-Ball, Nicolet 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 507 945 $ Poids 33 % |