368 Rue AURÉLIE-CRÉPEAU · Nicolet
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 105 m² · constr. 2021 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722138592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
50072722138592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 79 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue La Salle, Nicolet 2026-03-06 · 241 m · Vendu 299 000 $ (3 023 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 308, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2025-10-31 · 85 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 598 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 408, rue George-Ball, Nicolet 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 608 035 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 180 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 433 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 980 $ Poids 53 % |
| 6 | 292, rue Émélie-Lozeau, Nicolet 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 839 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 521 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 190, rue George-Ball, Nicolet 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 505 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 498, rue Aurélie-Crépeau, Nicolet 2024-10-18 · 132 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 606 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 302, rue George-Ball, Nicolet 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 812 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 278 $ Poids 35 % |
| 11 | 253, rue George-Ball, Nicolet 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 432 119 $ Poids 33 % |
| 12 | 397, rue Georges-Ball, Nicolet 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 524 494 $ Poids 33 % |