510 Rue AURÉLIE-CRÉPEAU · Nicolet
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 135,4 m² · constr. 2013 · terrain 732 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722149663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
50072722149663700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 481 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 68 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 530 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 714 $ Poids 64 % |
| 2 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 988 $ Poids 48 % |
| 3 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 304 $ Poids 40 % |
| 4 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 685 $ Poids 39 % |
| 5 | 439, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 194 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 503 $ Poids 38 % |
| 6 | 217, rue La Salle, Nicolet 2025-05-02 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 840 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 902 $ Poids 36 % |
| 7 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 933 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 282 845 $ Poids 35 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 207 480 $ Poids 32 % |
| 10 | 310, rue Théophile-St-Laurent, Nicolet 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 349 999 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 480, rue La Salle, Nicolet 2024-08-19 · 107 m · Vendu 429 000 $ (2 819 $/m²) 152,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 533 505 $ Poids 26 % |
| 12 | 1206, rue Martin, Nicolet 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 394 900 $ (3 097 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 289 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 481 914 $ Poids 25 % |