2740 Rue CAMPING · Nicolet
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 92,3 m² · constr. 1957 · terrain 437,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 82 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722598437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
50072722598437700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 6 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, chemin du Fleuve Est, Nicolet 2025-06-17 · 510 m · Vendu 173 000 $ (2 128 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −14 705 $ | 184 284 $ Poids 48 % |
| 2 | 1655, route du Port, Nicolet 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 534 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 125 473 $ Poids 44 % |
| 3 | 19930, rue Trahan, Bécancour 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 129 $ Poids 26 % |
| 4 | 19950, rue Trahan, Bécancour 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 602 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 893 $ Poids 19 % |
| 5 | 1525, rue Labbé, Nicolet 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 736 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 858 $ Poids 19 % |
| 6 | 1695, rue Labbé, Nicolet 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 351 $ Poids 15 % |