192 Rue WILFRID-CAMIRAND · Nicolet
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 123,3 m² · constr. 1896 · terrain 881,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732029103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
50072732029103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 22 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 114 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 674 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 764 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue du Curé-Ferland, Nicolet 2025-07-15 · 163 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 310, rue Théophile-St-Laurent, Nicolet 2026-08-14 · 384 m · Vendu 349 999 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 969 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 165 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, rue du Curé-Raimbault, Nicolet 2025-12-11 · 872 m · Vendu 158 000 $ (1 298 $/m²) 121,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 185 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 410, rue de Monseigneur-Panet, Nicolet 2025-05-07 · 371 m · Vendu 210 000 $ (1 734 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 242 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 821 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 338 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 192, rue Curé-Fortier, Nicolet 2025-03-24 · 220 m · Vendu 226 000 $ (1 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 271 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 267 872 $ Poids 53 % |
| 12 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 763 $ Poids 52 % |