217 Rue THÉOPHILE-SAINT-LAURENT · Nicolet
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 99,2 m² · constr. 1964 · terrain 512,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732047867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
50072732047867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 37 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 465 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 319 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 287 254 $ Poids 79 % |
| 4 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 192 328 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 344 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 820 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, rue Chatillon, Nicolet 2025-06-13 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 48 m · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 342 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 286 246 $ Poids 60 % |
| 12 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 834 $ Poids 60 % |