554 Rue CHATILLON · Nicolet
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 966,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732089508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
50072732089508300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 47 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 627 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 389 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 717 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 163 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 396 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 222 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 583 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 388 922 $ Poids 70 % |
| 6 | 478, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-02 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 422 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue Théophile-St-Laurent, Nicolet 2026-08-14 · 341 m · Vendu 349 999 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 353 006 $ Poids 56 % |
| 9 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 353 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 858 $ Poids 56 % |
| 10 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 378 m · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 211 347 $ Poids 52 % |
| 11 | 930, rue Martin, Nicolet 2025-06-11 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 376 652 $ Poids 51 % |
| 12 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 666 $ Poids 50 % |