912 Rue COLONEL-BOURK · Nicolet
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732183145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
50072732183145700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 40 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 730 m · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 329 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 480, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2026-05-01 · 717 m · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 364 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, rue Trudel, Nicolet 2025-11-20 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 1500, rue Yves-Proulx, Nicolet 2026-08-19 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 578 $ Poids 66 % |
| 8 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 211 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 346 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 516 $ Poids 65 % |
| 10 | 588, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2025-10-10 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 726 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 999 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 357 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue de Monseigneur-Lafortune, Nicolet 2025-09-22 · 650 m · Vendu 98 794 $ (1 000 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 154 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 110 782 $ Poids 62 % |