960 Rue COLONEL-BOURK · Nicolet
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732184442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
50072732184442000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 49 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 164 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 362 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 277 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 154 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 326 m · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 364 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 769, rue du Colonel-Bourk, Nicolet 2025-08-26 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 933 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 183 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 1500, rue Yves-Proulx, Nicolet 2026-08-19 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 652 $ Poids 68 % |
| 8 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 930, rue Martin, Nicolet 2025-06-11 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 953 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 597 $ Poids 64 % |
| 12 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 228 302 $ Poids 63 % |