1110 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 93,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 010,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741961740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
50072741961740700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 64 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 72 m · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 378 $ Poids 67 % |
| 2 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 358 317 $ Poids 26 % |
| 3 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 929 $ Poids 26 % |
| 4 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 415 414 $ Poids 19 % |
| 5 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 359 537 $ Poids 17 % |
| 6 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 195 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 866 $ Poids 15 % |
| 9 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 802 $ Poids 15 % |
| 10 | 1111, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 422 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, rue Théophile-Saint-Laurent, Nicolet 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 575 $ Poids 12 % |
| 12 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 290 $ Poids 12 % |