1510 Rue ELPHÈGE-ROY · Nicolet
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742149930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
50072742149930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 63 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 418 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 280 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 486 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 1500, rue Yves-Proulx, Nicolet 2026-08-19 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 886 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 203 $ Poids 84 % |
| 5 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 96 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 631 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 317 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 671 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 251 542 $ Poids 80 % |
| 8 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 436 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 321 $ Poids 79 % |
| 9 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 718 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 168 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 166 m · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 179 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 825 m · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 524 $ Poids 70 % |