212 Rue PIERRE-LAPORTE · Nicolet
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742213542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
50072742213542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 32 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Martin, Nicolet 2026-07-02 · 176 m · Vendu 290 000 $ (3 412 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 46 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 480, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2026-05-01 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 336 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 450, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-04-02 · 505 m · Vendu 340 500 $ (3 865 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 824 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 313 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 535 $ Poids 81 % |
| 7 | 376, rue Éloi-De Grandmont, Nicolet 2026-01-22 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 885 $/m²) 79,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 180 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 1577, rue Martin, Nicolet 2025-10-24 · 180 m · Vendu 299 000 $ (3 747 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 173 $ Poids 76 % |
| 10 | 370, rue Éloi-De Grandmont, Nicolet 2026-01-16 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 918 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 259 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 355 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 902, rue de la Coulée, Nicolet 2026-08-31 · 875 m · Vendu 470 000 $ (6 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 135 $ Poids 63 % |