228 Rue PIERRE-LAPORTE · Nicolet
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 154 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742213710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
50072742213710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 38 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 158 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 351 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 383 $ Poids 94 % |
| 3 | 1620, rue Martin, Nicolet 2026-07-02 · 155 m · Vendu 290 000 $ (3 412 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 273 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 830 $ Poids 88 % |
| 5 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 963 $ Poids 87 % |
| 6 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 823 $ Poids 86 % |
| 7 | 480, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2026-05-01 · 482 m · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 357 974 $ Poids 85 % |
| 8 | 450, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-04-02 · 486 m · Vendu 340 500 $ (3 865 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 824 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 326 844 $ Poids 83 % |
| 9 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 272 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 374 142 $ Poids 81 % |
| 10 | 1500, rue Yves-Proulx, Nicolet 2026-08-19 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 789 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 334 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 745 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 281 667 $ Poids 67 % |