239 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
50072742225990700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 62 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 277 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 241 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 23 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 303 466 $ Poids 94 % |
| 4 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 464 298 $ Poids 92 % |
| 5 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 399 168 $ Poids 91 % |
| 6 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 820 $ Poids 86 % |
| 7 | 1500, rue Yves-Proulx, Nicolet 2026-08-19 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 378 474 $ Poids 82 % |
| 8 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 761 $ Poids 75 % |
| 9 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 120 $ Poids 73 % |
| 10 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 717 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 507 m · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 172 334 $ Poids 67 % |