1235 Rang SAINT-ALEXIS · Nicolet
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 163,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751900302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
50072751900302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 57 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 166 $ Poids 43 % |
| 2 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 839 $ Poids 14 % |
| 3 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 406 063 $ Poids 9 % |
| 4 | 310, rue Théophile-St-Laurent, Nicolet 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 349 999 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 865 $ Poids 7 % |
| 5 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 214 993 $ Poids 2 % |
| 9 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +94 739 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 945, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +68 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 875 $ Poids 1 % |