Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 7 007 $/m² · 74,4 m² · constr. 1930 · terrain 489 093,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 093,1 m²
Frontage
248,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 643 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781727765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 300 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
50072781727765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 81 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 96 500 $ (1 520 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 104 074 $ Poids 5 % |
| 2 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 126 $ Poids 0 % |