Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
602 400 $
Autre · terrain 201 203,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 203,1 m²
Frontage
169 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 482 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781933553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
50072781933553700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 87 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 656 m · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 45 % |
| 2 | 3365, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 25 % |
| 3 | 2425, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-09-06 · 816 m · Vendu 185 000 $ (1 100 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 18 % |
| 4 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 895 $ Poids 9 % |
| 5 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 8 % |
| 6 | 3240, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 6 % |
| 7 | 3400, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 963 $/m²) 178,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 5 % |
| 8 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 1 % |
| 12 | 21310, chemin Hébert, Nicolet 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (1 069 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 927 $ Poids 1 % |