280 Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 238,7 m² · constr. 1970 · terrain 196 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 196,6 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700502206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
50085700502206200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 86 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 293 $ Poids 0 % |
| 2 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 391 856 $ Poids 0 % |