256 Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
321 700 $
Autre · terrain 299 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 729,8 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 436 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700546499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
50085700546499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 61 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +15 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 705 $ Poids 10 % |
| 2 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 6 % |
| 3 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 149 $ Poids 0 % |