111 Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 174,4 m² · constr. 1898 · terrain 4 984,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,5 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711161625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
50085711161625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 43 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 293 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 996 $ Poids 1 % |