Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
470 400 $
Autre · 13 067 $/m² · 36 m² · constr. 1997 · terrain 243 157,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 157,4 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 474 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730802621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
50085730802621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 78 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 31 % |
| 2 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 686 m · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 936 $ Poids 18 % |
| 3 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 8 % |
| 4 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 8 % |
| 5 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +15 705 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |