138 Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 223,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730806506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
50085730806506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 78 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 814 $ Poids 3 % |