76 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
241 900 $
Autre · constr. 1976 · terrain 10 887,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 887,8 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 81 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731081265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
50085731081265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 36 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 45 m · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 946 m · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 543 $ Poids 45 % |
| 3 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 131 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 349 143 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 508 724 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 247 m · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 224 429 $ Poids 23 % |
| 6 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 216 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 18 % |
| 7 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 958 $ Poids 6 % |
| 8 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 293 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |