Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska

Valeur estimée

351 600 $

Terrain · terrain 41 600,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 351 600 $

P10 178 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 600,9 m²

Frontage

46,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

44 600 $

100 %

Terrain 44 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 700 $ +32.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

731235686100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 700 $

ID provincial

50085731235686100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

759 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 421

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans La Visitation-de-Yamaska

P64

Vaut plus que 64 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 800 $

202273 200 $+1 %

202386 500 $+18 %

202488 200 $+2 %

202592 100 $+4 %

2026132 100 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska

2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 697 463 $

Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

759 356 $

Poids 5 %

101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska

2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 1 %

2465, chemin du Pays-Brûlé, Nicolet

2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 367 500 $

Ajust. marché +70 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 990 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska

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