32 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
346 400 $
Autre · 1 839 $/m² · 188,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741003341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
50085741003341300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 64 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 309 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 614 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 321 $ Poids 23 % |