Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska

Valeur estimée

365 700 $

Terrain · terrain 71 167,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 365 700 $

P10 157 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

71 167,8 m²

Frontage

299 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

28 500 $

100 %

Terrain 28 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 400 $ +39.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

741023785400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5110

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 400 $

ID provincial

50085741023785400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

759 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

1 932

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans La Visitation-de-Yamaska

P67

Vaut plus que 67 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202267 300 $+4 %

202382 600 $+23 %

202477 700 $-6 %

202583 900 $+8 %

2026153 800 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska

2025-12-29 · 486 m · Vendu 697 463 $

Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

759 356 $

Poids 55 %

101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska

2024-05-29 · 642 m · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 15 %

, La Visitation-de-Yamaska

2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

712 212 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska

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