Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska

Valeur estimée

509 500 $

Terrain · terrain 909,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 509 500 $

P10 142 800 $P90 907 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

909,9 m²

Frontage

10,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

741045558600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

50085741045558600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

759 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 374 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans La Visitation-de-Yamaska

P81

Vaut plus que 81 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202258 600 $-5 %

202359 800 $+2 %

202462 100 $+4 %

202565 300 $+5 %

2026375 000 $+474 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska

2025-12-29 · 746 m · Vendu 697 463 $

Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

759 356 $

Poids 48 %

101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska

2024-05-29 · 926 m · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 13 %

, La Visitation-de-Yamaska

2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

712 212 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska

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