37 Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 991,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,8 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741076271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
50085741076271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 53 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 731 m · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 218 899 $ Poids 22 % |
| 2 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 475 $ Poids 2 % |