41 Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska

Valeur estimée

292 200 $

Unifamiliale · 2 759 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 939,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 200 $

P10 203 000 $P90 434 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

105,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 939,2 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

270 500 $

88 %

Terrain 32 700 $Bâtiment 237 800 $

Rôle antérieur 160 900 $ +68.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

741091391700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 700 $

Valeur bâtiment

237 800 $

Rôle antérieur

160 900 $

ID provincial

50085741091391700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur

Position dans La Visitation-de-Yamaska

P53

Vaut plus que 53 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 600 $

2022209 800 $+19 %

2023201 800 $-4 %

2024209 200 $+4 %

2025211 900 $+1 %

2026292 200 $+38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 912 m · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +12 530 $	220 464 $ Poids 21 %
2	70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +10 800 $	323 240 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska

2024-08-15 · 912 m · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²)

114,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +12 530 $

220 464 $

Poids 21 %

70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska

2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²)

86,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +10 800 $

323 240 $

Poids 4 %

06 — Suivi

41 Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska

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