47 Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 187,2 m² · constr. 1847 · terrain 4 898 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750916190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
50085750916190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 69 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 750 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 387 $ Poids 15 % |