Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
799 100 $
Autre · 7 691 $/m² · 103,9 m² · terrain 461 773,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 773,3 m²
Frontage
979,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 400 $
Rôle antérieur 966 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751100490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 313 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
966 900 $
ID provincial
50085751100490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 124 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 90 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 527 m · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 369 $ Poids 25 % |
| 2 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 675 $ Poids 1 % |