122 Rang CHATILLON · La Visitation-de-Yamaska

Valeur estimée

293 600 $

Unifamiliale · 2 188 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 11 828,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 293 600 $

Rôle 225 900 $P10 131 800 $P90 418 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

134,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 828,3 m²

Frontage

28,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

225 900 $

26 %

74 %

Terrain 58 300 $Bâtiment 167 600 $

Rôle antérieur 136 200 $ +65.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

780635045800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5199

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 300 $

Valeur bâtiment

167 600 $

Rôle antérieur

136 200 $

ID provincial

50085780635045800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

293 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans La Visitation-de-Yamaska

P53

Vaut plus que 53 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021174 800 $

2022210 300 $+20 %

2023206 500 $-2 %

2024225 000 $+9 %

2025235 100 $+4 %

2026293 600 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −40 000 $	395 292 $ Poids 1 %
2	625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −40 000 $	395 292 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue

2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²)

135,4 m² · constr. 2000

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −40 000 $

395 292 $

Poids 1 %