159 Rang CHATILLON · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 118,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,5 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790547280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
50085790547280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 58 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 511 $ Poids 1 % |
| 3 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 274 694 $ Poids 1 % |
| 4 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 353 600 $ Poids 0 % |