132 Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
884 700 $
Autre · terrain 411 417,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 417,1 m²
Frontage
713,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 900 $
Rôle antérieur 1 321 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790710255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 339 800 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
1 321 000 $
ID provincial
50085790710255200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 92 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 41 % |
| 2 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 41 % |
| 3 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 9 % |
| 4 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 4 % |
| 5 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 1296, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-10-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 134 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 2151, Rang Saint-Alexandre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 1681, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-09-17 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 0 % |