1300 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 200,9 m² · constr. 2003 · terrain 86 987,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 987,2 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709991745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
50090709991745200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 92 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²) 229,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 298 904 $ Poids 0 % |