401 Route ÉGLISE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 169,5 m² · constr. 1920 · terrain 4 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710111847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
50090710111847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 56 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 253 $ Poids 16 % |
| 2 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 202 $ Poids 15 % |
| 3 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 838 $ Poids 6 % |
| 4 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 125 $ Poids 5 % |
| 5 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 261 575 $ Poids 4 % |