351 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval

Valeur estimée

100 200 $

Autre · 450 $/m² · 222,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 200 $

P10 56 300 $P90 295 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 090,3 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

46 600 $

40 %

60 %

Terrain 18 600 $Bâtiment 28 000 $

Rôle antérieur 46 500 $ +0.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

710328760600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5319

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 600 $

Valeur bâtiment

28 000 $

Rôle antérieur

46 500 $

ID provincial

50090710328760600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 946

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval

Vaut plus que 1 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 200 $

202292 500 $+5 %

202384 500 $-9 %

202485 600 $+1 %

202589 000 $+4 %

2026100 200 $+13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval

2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²)

241,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +15 500 $

178 130 $

Poids 27 %

910, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval

2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (1 606 $/m²)

229,8 m² · constr. 1978

Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −3 690 $

390 000 $

Poids 21 %

06 — Suivi

351 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval

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