251 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 96,4 m² · constr. 1999 · terrain 15 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 385 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710410480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
50090710410480900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 41 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 885 $ Poids 19 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 341 $ Poids 17 % |
| 3 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 390 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 696 $ Poids 7 % |
| 5 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 813 $ Poids 3 % |