1250 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 146,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 895,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 895,1 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719914013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
50090719914013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 61 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 548 $ Poids 1 % |
| 2 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 382 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 162 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 050 $ Poids 0 % |