1400 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 96 m² · constr. 1986 · terrain 3 846,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719931628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
50090719931628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 60 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 105 m · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 361 001 $ Poids 31 % |
| 2 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 203 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 200 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 276 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 203 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 136 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 121 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 565 $ Poids 0 % |