30 Route ÉGLISE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 700,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 71 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720234681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
50090720234681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 16 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 305 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 185 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 281 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 254 m · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 191 295 $ Poids 37 % |
| 5 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 905 m · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 257 961 $ Poids 34 % |
| 6 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 219 m · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 171 303 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 135 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 341 748 $ Poids 0 % |